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越南台灣商會聯合總

2018.11.9 明年土地使用費增加0.4倍

明年土地使用費增加0.4倍

財政廳最近就本市明年地價調整系數(一般稱為K系數)擬定草案。該廳告知,從今年初至今,本市已簽署28項決定,審批地價調整系數,以便按照市場價格來計算輔助、補償金。據此,對於住宅地,K系數平均為4.75。
 

明年土地使用費增加0.4倍。(示意圖源:互聯網)

明年土地使用費增加0.4倍。(示意圖源:互聯網)

其中,由本市頒佈的第九號《決定》內,K系數獲分為3組。第一組是家庭、個人戶有超出限額的住宅地,K系數將按照由本市公佈地價表的2.1倍計算。第二組(租用土地用於生產、經營、商務和勞務目的,每年支付租金的場合)在24個郡、縣分為5個區域,K系數是按照由市公佈地價表的2.1倍至1.3倍計算。第三組(移交土地但有收土地使用費、轉土地使用目的場合也分為5個區域),K系數是以本市地價表的2.1倍至1.3倍計算。
據財政廳告知,按照目前市場價格,本市住宅地補償的K系數為4.75。於此同時,按照第九號《決定》,最高的K系數只有2.1。該廳認為:“若把第九號《決定》的K系數提升以符合市場價格,這會使價格波動,土地使用者也會遇到困難和使社會不穩定。”基於審議、評價,財政廳建議明年的K系數與今年相比增加0.4倍。具體是,第一組(在24 個郡、縣家庭、個人戶獲公認土地使用權,把使用目的從非住宅土地轉為住宅地),其超額的土地面積須按照K系數1.5來繳納土地使用費。第二組,把K系數增加成2.5至1.7。類似場合,第三組的K系數也增成為2.5 至1.7◆

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